艾比遭遇三大困境

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艾比遭遇三大困境

艾比，这家即将上市的招待所的“老大哥”，最近一直面临着一波又一波的麻烦。一系列负面影响给上市蒙上了阴影。第一，元旦期间，有两个用户入住爱碧营平台寄宿家庭，因煤气中毒死亡，一人受伤，暴露了平台房屋的安全隐患。之后，一些用户抱怨说，爱碧莹平台的所有者不得不取消用户的订单，因为他在春节临近时坐在起价位。客服对此无能为力。随后，一家英国研究机构称，艾碧莹在纽约、日本、新加坡、西班牙等地的业务违反了当地法律。随着健康和安全问题的爆发，重剑在中国欢乐谷的“好日子”可能不会持续太久。

多次转租房屋存在隐患。

据《成都商报》报道，元旦期间，有两个用户住在艾碧莹短租平台的寄宿家庭。在逗留期间，一人因一氧化碳中毒死亡，一人受伤。目前，警方和相关部门已经介入调查此事。

据报道，该公寓是第二次转租，包括房东在内有三个房东。目前，三家业主已协商预付了用户的治疗费用。后续处理将等待最终调查结果。据报道，事故的原因是煤气排水器的问题。从煤气排水器排出的一氧化碳没有排放到室外，这导致了中毒的发生。然而，一氧化碳报警器还没有安装在住宅中，目前住宅已经从货架上拆除。

这家旅舍存在气体排放的安全隐患，为什么一氧化碳报警器可以上架预定？据Caijing.com公司负责人艾碧莹说，普通房屋不需要安装一氧化碳报警器，也没有专门人员进行现场检查、房屋安全检查等离线项目。取而代之的是，他们只需要在房间预订页面上清楚地标明“这个房子里没有安装一氧化碳报警器”来提醒居民。

房东为了更多的钱，强行取消了订单。

据《金陵晚报》报道，近日，江苏消费者姜女士投诉房东确认了她两个月前在艾比平台预订的一间客房的订单。然而，随着春节的临近，客房显然“很难找到”今年1月17日，房东联系蒋女士，说她会调整价格，并给蒋女士两个选择，要么补齐604元，要么取消订单。后来，房东取消了姜女士的订单，理由是她不会亏本。

面对这种情况，蒋女士很快找到艾比，欢迎客服，得到的唯一回答是“自己申请30%的优惠券”

对此，江苏利安祥律师事务所律师认为，消费者与商户的合同关系已经生效，商户不能在消费者提前预订并支付房价款的情况下单方解除合同。

违反许多国家的当地法律

据《北京晚报》报道，阿比丁已在纽约、日本、新加坡和西班牙部分地区运营多年，但这些成熟地区最近开始限制甚至禁止这种形式的短期租赁。当地人说，这家酒店的业绩下降是因为在艾比受到欢迎，这增加了长期租金，扰乱了邻里关系。一些国家已经开始严格控制这种网上住宿，但一些房主仍在网上秘密租房。

英国研究机构Money mail称，艾比·英违反了许多国家的法律。例如，在巴利阿里群岛，房主不能在公寓楼里租房子，但在艾比英仍有当地房主租房子。在纽约，如果房主不在，整个公寓不能短期出租，但有300多套纽约公寓短期出租。在新加坡，私人租赁期不应少于三个月，但money mail在英修道院的网站上发现许多公寓只能住两个晚上。一些法律人士称，如果警方介入，车主将面临起诉或罚款。

中国市场监管势在必行“赛马圈地”还是终结

自2018年以来，艾碧莹对中国住宅短租市场越来越乐观。中国国家主席彭涛公开表示，预计中国市场将在2020年成为艾比最大的游客来源。

然而，据《今日北京商报》报道，酒店行业资深专家赵焕炎表示，随着客房数量的增加，住宅护理行业的健康和安全将成为新的考验。建立有效的监管机制是赢得市场的关键。

业内人士还认为，现阶段住宅小区的概念和分类标准还没有准确统一的表述，因此住宅小区的监督管理难度较大。尽管近两年短租市场发展迅速，但随着城市住宅数量的增加，也存在着布局分散、类型复杂、安全问题等诸多问题。有效监管行业势在必行。

本文综合了《北京晚报》、《金陵晚报》、《今日北京商报》、《成都商报》等媒体报道。