莱茵体育向成都出售13亿美元国有资产

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原标题:莱茵体育向成都出售13亿美元国有资产

对于67岁的莱茵体育董事长高继生来说，过去的三年就像过山车。

2017年，高吉生以自己和家人的名义成为英超南安普顿俱乐部历史上第一个中国老板。那时，它充满了荣耀。

三年多以后，莱茵体育在高吉生的控制下遍布全国，并签署了210亿元的体育产业法案。势头很快。然而，投入巨资的体育城项目并没有找到有效的盈利模式。现在，他将不得不失去上市公司实际控制人的身份。

3月13日，莱茵体育披露了其权益的变化。公司的控股股东莱茵达集团将通过协议将上市公司的控制权转让给成都体育投资集团。基础股份占莱茵集团所持公司股份的29.90%，交易价格为每股3.44元，总转让价格为13.26亿元。

数据显示，成都体育投资集团100%归成都鲁文集团所有，成都集团是成都SASAC的全资子公司。这意味着莱茵河体育的实际控制人将改为成都SASAC。

股权转让完成后，莱茵集团仍持有莱茵报2.29亿股，占莱茵报总股本的17.80%，成为公司第二大股东。瑞达集团及其一致行动合伙人高敬南(高继生之女)将持有公司3.09亿股股份，占公司总股本的23.95%。

接近莱茵体育的消息人士告诉《时代周刊》:“收购南安普顿后，高吉生的家人大多住在英国或香港，而莱茵体育对资金的巨大需求推动了许多体育项目的发展。此前，他们想将控制权转让给金脉朗，但因为金脉朗没有付款，他们不得不转让给成都国有资产。”

转型受挫

莱茵体育成立于1995年，前身为莱茵达控股集团有限公司，总部位于杭州。2002年，莱茵达控股接受了廖方田43%的原始股份，并将其更名为“莱茵达房地产”，实现了莱茵达的借壳上市。

2015年8月18日，莱茵房地产宣布公司将发展为体育产业，股票简称为莱茵体育。随后，公司开始向体育产业转型。

公司网站的业务布局显示，涉及的行业包括体育金融、体育空房间、体育赛事、体育教育、体育媒体等六大板块。主要的体育产业包括体育城镇、城市体育中心和全民健身中心。

在过去三年左右的时间里，莱茵体育学院的体育事业需要巨额资金，总投资约210亿元。仅仅依靠公司自身的现金流是不太可能持续的。

据《时代周刊》记者不完全统计，莱茵体育目前拥有重庆两江绿色生活镇、成都葛仙山体育休闲旅游镇、桐庐国际足球城、黄山户外运动基地、萧山濮阳河节奏镇等5个体育小城镇。

其中，重庆两江绿色生活镇总投资48亿元(备注:初始投资80亿元，后改)，葛仙山体育休闲旅游镇总投资40亿元，桐庐国际足球城总投资20亿元，濮阳河节奏镇投资15亿元，黄山户外运动基地投资10亿元。

杭州的一位开发商告诉《时代周刊》:“虽然莱茵体育逐渐剥离了旧的主要房地产行业，转向了体育产业，但事实上，体育城的运营仍然没有脱离开发商的传统发展模式。”

据《泰晤士报》记者报道，目前，由莱茵达(桐庐)体育发展有限公司开发的奥城网建筑项目，包括中式庭院、小型高层建筑和商业建筑，正在以极低的姿态被出售。

此外，莱茵体育还通过委托、征地、自建等方式获得了重庆盘龙体育生活广场、嘉兴秀湖全民健身中心、莱茵未来科技城体育生活馆等项目。

例如，2017年12月，莱茵体育与丽水市体育局签署协议，在丽水体育中心建设一个游泳网球馆和一个体育生活馆，总投资为5.2亿元。今年12月，莱茵体育与嘉兴市秀洲区签订了建设嘉兴秀湖全民健身中心的合同，总投资约5亿元。

此外，莱茵体育先后收购了亚洲职业篮球55%的股权、小板科技34.96%的股权、飞马健身100%的股权、西伯特体育51%的股权、华旺汇通100%的股权等。这些公司涉及体育健身、体育彩票、多媒体网络平台等。

上述转型并没有如期给公司带来新的利润增长点，甚至有些项目还处于亏损状态。例如，2018年半年度报告显示，重庆子公司莱茵西部体育损失高达5.8亿元。

从“卖孩子生存”到改变控制

高继盛在接受媒体采访时曾表示:“未来三年，总投资将达到300-400亿元。他想解决大约四分之一的问题。资本缺口有望通过资本市场得到解决。”

目前，莱茵体育的市场价值只有53亿元。截至2018年第三季度末，公司营业收入同比下降46.64%，至6.55亿元，相应的上市公司股东非净利润为2418.6万元，同比下降339.40%。2018年半年度报告显示，公司的主要收入仍然来自房地产销售，其应收账款占公司当期总收入的82.5%。

莱茵体育1月23日发布的公告称，莱茵体育控股共持有6.15亿股股份，占上市公司总股本的47.70%，其中对外质押股份6.12亿股，占公司股份的99.51%。

与此同时，自今年1月以来，莱茵体育控股股东已多次发布质押和再质押，多达六次。

为了避免长期亏损和财务压力，莱茵体育不断剥离部分住宅业务资产，并为体育业务输血。

2018年12月，莱茵体育在杭州售出47处房产，总售价为2.8亿元。

这种“出售”行为不会重复。

2018年3月23日，莱茵体育宣布位于杭州拱墅区的房地产资产以5.28亿元的价格出售给上饶国有资产管理集团有限公司。2017年8月21日，莱茵体育宣布，公司计划以市场价格出售杭州和南通的54处闲置房产(商业房产)，总价值为2.08亿元。

在经历了多次“为了生存而出卖儿童”之后，莱茵体育计划在今年1月转移控制权。

1月24日，莱茵体育宣布公司与自然人范明克签署了股份转让协议。交易完成后，范明克将直接持有莱茵体育29%的股权，成为公司的最大股东和实际控制人。控股集团持有18.70%的股权，并将让位于第二大股东。

范明科是金迈朗食品有限公司董事长兼总裁范现国的儿子，据现场调查数据，在范明科直接投资的八家公司中，龙耀樊氏控股有限公司注册资本为1亿元，注册地址在金迈朗食品有限公司办公楼9楼

今天早些时候，麦克莱伦抛出了一个上市计划。2017年6月，将举行今天的郎迈面条有限公司的启动会议。但是，从工商登记资料来看，到目前为止，郎迈面制品的股份制改革还没有完成，上市也没有实质性进展。

然而，莱茵体育于2月25日宣布，由于范明克在协议签署后一个月内未能在约定日期内支付转让款，莱茵体育宣布终止控制权转让。

上述与莱茵体育关系密切的内部人士告诉《时代周刊》:“收购莱茵体育只是范明克个人的想法，但并未得到范明克家族的批准，因此推迟了付款。”

中标者成都体育投资集团负责体育基础设施和体育产业项目的投资和运营。体育资本运营；特色体育产业园区的投资、建设和运营。

值得一提的是，近年来，成都提出了创建“世界著名体育城市”的发展目标。也许是受这个目标的驱使，成都SASAC决定接管莱茵体育。

四川也在积极分布体育和休闲城镇。根据国家体育总局公布的首批96个体育特色小城镇名单，四川省有4个小城镇入围。