内政外交困，爱一个，爱另一个

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内政外交困，爱一个，爱另一个

在过去的十年里，旅舍的“老大哥”艾碧莹在上市的道路上跌跌撞撞，但迄今为止还没有实现。抵制、反对和“严打”让它头疼，各国对短期出租公寓的各种限制足以让艾比陷入绝境。根据外国媒体的最新消息，艾比·英(Abbey Ying)已卷入纽约市政府的一场诉讼，再次给其上市蒙上阴影。

据报道，当地时间周一，纽约市政府称，曼哈顿一家住宅中介公司涉嫌非法经营酒店。在过去的三年里，该中介公司以非法短期租赁的名义将其房产发布在艾碧莹网站上，总收入达2000万美元。

尽管此次纽约市政府并未对艾碧莹提起诉讼，但纽约市长特别执法办公室在一份新闻稿中指出，“在租赁或预订平台上做广告的用户被允许使用虚假身份信息创建多个账户，这阻碍了监管机构的执法工作以及消费者获取完整信息和查看评估结果的能力。”

在纽约人的眼里，Aibiying就像一个怪物，但纽约人并不孤单。据英国《每日邮报》报道，艾碧莹已经在纽约、日本、新加坡和西班牙部分地区经营多年，非常受欢迎，但这些成熟地区最近开始限制甚至禁止这种形式的短期租赁。当地人说，酒店的业绩下降是因为艾比欢迎回家，这增加了长期租金，扰乱了邻里关系。

遭受“严重罢工”的艾碧莹正在努力解决问题，并开始寻找另一条出路。本月早些时候，爱碧莹中国总裁彭涛也公开表示，他对中国的短期住房市场持乐观态度，预计中国市场将在2020年成为爱碧莹全球最大的游客来源。

自2018年以来，越来越多的人表达了对中国的期望。去年9月，艾比(Abbey)公开表示，艾比的未来发展战略将聚焦于中国的非一线城市。自那以后，去年11月，桂林六个“乡村招待所”相继推出。业内人士指出，艾碧莹目前正在中国市场寻求突破。

艾比押注中国的背后，是对中国短期出租屋进入快速扩张阶段的额外支持。数据显示，2017年，中国的股权融资交易达到145亿元，同比增长70.6%。2018年，用户数量将比前一年增加83%，达到1.47亿。面对快速增长的市场，业内普遍认为，目前短租住宅平台已经进入“欢乐谷圈地”的下半年。一线城市布局基本完成，二三线城市市场竞争趋于激烈。

此前，酒店行业资深专家赵焕炎在《今日北京商报》上对记者表示，二三线城市旅游资源丰富，旅游设施和线路完善。预计它们将继续成为未来旅游市场增长的主要力量。然而，随着住房数量的增加，住宅护理行业的健康和安全将成为新的考试问题。建立有效的监管机制是赢得市场的关键。

业内人士还认为，现阶段住宅小区的概念和分类标准还没有准确统一的表述，因此住宅小区的监督管理难度较大。赵焕炎认为，虽然近两年短租市场发展迅速，但随着城市住宅数量的增加，也存在着布局分散、类型复杂、安全问题等诸多问题。因此，对行业进行有效监管势在必行。《今日北京商业》综合报道